Jak wybrać kominek do domu? Jakie wymagania trzeba spełnić, aby zainstalować kominek?

Kominek w domu

Odkąd pamiętasz, marzyłeś o wieczorach spędzanych przy kominku i w końcu jest szansa, aby to zrealizować? W takich sytuacjach często pojawia się dylemat, co wybrać, aby z jednej strony uzyskać estetyczny efekt, a z drugiej zachować funkcjonalność i efektywność takiego ogrzewania. Dlatego dziś radzimy, jak wybrać kominek do domu.

Budowa kominka a przepisy

Zanim zaczniesz wybierać kominek, musisz wiedzieć, że rozporządzenie Warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie dokładnie określa, w jakich sytuacjach możliwa jest budowa takiego ogrzewania.

Należy zacząć od tego, że kominek nie może być jedynym źródłem ciepła w budynku, to jedynie uzupełnienie systemu ogrzewania. Ponadto przepisy określają, że kominki mogą znajdować się wyłącznie w domach jednorodzinnych, mieszkalnych w zabudowie zagrodowej i rekreacji indywidualnej oraz w budynkach wielorodzinnych, ale tylko wtedy, jeśli posiadają nie więcej niż 4 kondygnacje.

Rodzaje kominków

Twój dom spełnia wszystkie wymagania i możesz zainstalować w nim kominek? W takim razie w następnej kolejności powinieneś dowiedzieć się, jakie są jego rodzaje.

Na początek można wyróżnić kominek z paleniskiem otwartym, który stanowi przede wszystkim element dekoracyjny pomieszczenia, a to, że jest źródłem ciepła, to tak naprawdę jego dodatkowy atut.

W tym wypadku występują jednak duże straty cieplne, dlatego wiele osób decyduje się na kominek zamknięty. Kasety kominowe wkłada się do komory spalania, dzięki czemu jest to bardziej bezpieczne rozwiązanie od kominków otwartych.

Trzecim rozwiązaniem są wkłady kominkowe – to najczęściej zalecana opcja, która jest ekonomiczna, bezpieczna i może stanowić także wsparcie dla ogrzewania całego budynku, a nie tylko pomieszczenia, w którym się znajduje.

Istotną kwestią jest również sposób montażu kominka. Mogą być one systemowe lub murowane. Modułowe systemy kominowe to jedna z możliwości instalacji kominka, która ma tę przewagę, że decyzję o wyborze konkretnego modelu można podjąć na krótko przed montażem. Są ekonomiczne, trwałe oraz nowoczesne. Pozwalają zaoszczędzić miejsce, a także czas – w przypadku kominków murowanych, ich budowa jest znacznie dłuższa i często też kosztowniejsza.

Jak wybrać kominek?

Zanim zdecydujesz się na kominek, zastanów się, w którym miejscu stanie. Jak już wspominaliśmy, nierzadko stanowi on główny element wystroju, dlatego wybór ten nie może być przypadkowy. Na co jeszcze zwrócić uwagę?

Wybieraj kominki z szybą panoramiczną – nie ze względu na jej funkcjonalność czy parametry, ale na to, że… lepiej eksponuje ogień. Nie mniej ważny jest kształt kominka, może być klasyczny, portalowy, lub bardziej nowoczesny, narożny. Ciekawym rozwiązaniem jest też wolnostojący kominek typu koza, aczkolwiek nie do każdej aranżacji będzie pasować. Najlepiej sprawdza się w przypadku loftów, salonów o industrialnym charakterze.

Na koniec mamy jeszcze ciekawostkę. Jeśli mieszkasz w bloku i nie możesz sobie pozwolić na klasyczny kominek, jest na to rozwiązanie. To biokominek, który nie wymaga podłączenia do przewodów kominowych. W takiej konstrukcji spala się biopaliwo, które emituje parę wodną. Dzięki temu nie potrzebujesz dodatkowych pozwoleń, jak do klasycznego kominka. To również dobry sposób na aromaterapię, ponieważ można w nim umieszczać olejki eteryczne.

Czytaj dalej

Co to jest kocioł kondensacyjny, jak działa, kiedy zdecydować się?

Termostat na kaloryferze

O kotłach kondensacyjnych mówi się najczęściej w przypadku ekologicznego i oszczędnego ogrzewania. Są to nowoczesne piece, które coraz częściej wypierają tradycyjne kotły. Użytkowanie takich urządzeń to wiele zalet zarówno dla mieszkańców, jak i dla środowiska. Co warto wiedzieć o kotłach kondensacyjnych i kiedy się na nie zdecydować?

Co to jest kocioł kondensacyjny?

Kocioł kondensacyjny określany jest jako alternatywa dla tradycyjnych pieców. Jest to najważniejszy element centralnego ogrzewania. Wewnątrz urządzenia wytwarzane jest ciepło, które stopniowo rozprowadzane jest przez system ogrzewania w całym domu. W przypadku tego kotła kluczowe jest zjawisko kondensacji. Na czym ono polega w kontekście tych urządzeń?

Jak działają kotły kondensacyjne?

W przypadku takich nowoczesnych kotłów istotna jest zamknięta komora spalania, powietrze pobierane jest z zewnątrz, a nie z pomieszczenia, w którym stoją. To dzięki temu można mówić o procesie kondensacji. Jest to nic innego jak po prostu skraplanie się pary wodnej zawartej w spalinach. Jakie to ma znaczenie dla ogrzewania? Za pomocą tego zjawiska możliwe jest odzyskanie i wykorzystanie powstałej energii, nie ucieka ona kominem. To właśnie z tego powodu piece te są tak popularne, w dodatku nie zajmują dużo miejsca i nie przypominają tradycyjnych urządzeń do ogrzewania. Kocioł kondensacyjny jest w ofercie firm specjalizujących się w ogrzewaniu, np. ECO Team, warto przed zakupem zapoznać się ze specyfikacją techniczną pieca, by wybrać model, który będzie dopasowany do indywidualnego zapotrzebowania na ciepło.

Kotły kondensacyjne – dlaczego warto?

Kotły kondensacyjne to nowoczesne urządzenia, które mają wiele zalet. Przede wszystkim charakteryzują się one wysoką wydajnością i sprawnością. Wykorzystują dodatkowo ciepło zawarte w spalinach, minimalizują więc ryzyko jego utraty, jak ma to miejsce w piecach tradycyjnych. Ponadto kotły kondensacyjne mogą przyczynić się do obniżenia rachunków, co dla wielu osób jest głównym argumentem, by takie urządzenie zamontować. Znajdują one zastosowanie zarówno w przypadku grzejników tradycyjnych, jak i w ogrzewaniu podłogowym.

Planując założenie kotła kondensacyjnego jeszcze na etapie budowy domu, nie trzeba projektować pomieszczenia na kotłownię, nie będzie konieczne także budowanie komina spalinowego. Kocioł kondensacyjny może być zawieszony w dowolnym miejscu w domu bez żadnych obaw. W dodatku takie piece wyróżniają się eleganckim designem, nie trzeba więc martwić się o to, że negatywnie wpłyną na aranżację pomieszczenia.

Ponadto takie urządzenia są bezpieczne w użytkowaniu, niektóre modele mogą być sterowane za pomocą smartfona lub tableta, a to tego nie emitują hałasów, wyróżniają się cichą pracą.

Kotły kondensacyjne a tradycyjne

Kotły kondensacyjne i tradycyjne różnią się między sobą głównie technologią spalania. Te pierwsze odzyskują energię cieplną z pary wodnej, drugie niestety nie, ulatuje ona przez komin. Kotły kondensacyjne wyróżniają się większą sprawnością i wydajnością niż piece zwykłe. Są przede wszystkim bardziej przyjazne środowisku, nie emitują tylu spalin. W dodatku nie zajmują dużo miejsca, w przypadku pieców tradycyjnych konieczne jest wygospodarowanie pomieszczenia w domu, w którym staną te urządzenia. Kotły kondensacyjne natomiast mogą zawisnąć na ścianie nawet w salonie lub w przedpokoju.

Czytaj dalej

Gdzie szukać pomysłów, inspiracji w aranżacji łazienki?

elegancka łazienka

Łazienka to pomieszczenie nie mniej ważne niż inne. Do jej urządzenia można wybrać niezliczone warianty rozmaitych aranżacji. Ale nie ma uniwersalnego, który sprawdziłby się w każdym wypadku. Każda łazienka jest inna. Inne aranżacje sprawdzą się w łazienkach przestronnych, a inne w tych całkiem niedużych. Gdzie szukać inspiracji, które pozwolą zaaranżować łazienkę stylowo i funkcjonalnie?

Salon łazienek

Na pewno miejscem, gdzie warto poszukać inspiracji w kwestii urządzania łazienki, jest profesjonalny salon łazienek. Ponieważ takie miejsca specjalizują się w jednej konkretnej dziedzinie – łazienkach, możesz liczyć na szeroki wybór dostępnych aranżacji i łatwiej znaleźć taki zestaw, który przypadnie ci do gustu. Wizyta w salonie może też pomóc ci w nadaniu twojej łazience określonego stylu. Możesz swobodnie dobrać poszczególne elementy aranżacji w taki sposób, by jak najlepiej ze sobą współgrały i dopełniały się wzajemnie.

Co ważne, nie musisz być zdany tylko na siebie. Dobre salony łazienek zapewniają kompleksowość usług – między innymi zatrudniają specjalistów, którzy w razie potrzeby posłużą radą. Aranżacje łazienki w wykonaniu projektantów wnętrz zobaczysz na bellamica.pl/salon-bellamica, warto czerpać stąd inspiracje. Dobry salon właśnie tym się charakteryzuje, że zatrudnia ekspertów z łazienkowej branży, którzy mogą podzielić się z klientem swoją wizją.

Blogi wnętrzarskie

Powstaje coraz więcej blogów poświęconych tematyce aranżacji wnętrz. Warto zaglądać na te, które są prowadzone przez profesjonalnych projektantów wnętrz. Z reguły możesz znaleźć na takich stronach moc inspiracji – nie tylko poczytać porady na temat stylowego i jednocześnie funkcjonalnego urządzania mieszkania, ale zazwyczaj również obejrzeć zdjęcia, by na własne oczy przekonać się, jak dana aranżacja sprawdza się w praktyce.

Jako że łazienka jest nieodłącznym elementem każdego mieszkania, jest całkiem oczywiste, że również temu pomieszczeniu autorzy wnętrzarskich blogów muszą poświęcić nieco miejsca i uwagi. Więc bez względu na to, czy masz dużą czy małą łazienkę, znajdziesz z pewnością na takich blogach dla siebie sporo inspiracji. Warto poznać propozycje zawodowych projektantów, ponieważ to nie tylko eksperci, ale i ludzie z pasją do tego, co robią. Jeśli wychodzą ci naprzeciw i dzielą się swoją wiedzą w internecie, to warto dowiedzieć się, co mają do powiedzenia.

Strony producentów artykułów do łazienek

Tak, tak, oczywiście, strony producentów artykułów do łazienek mają za zadanie przede wszystkim zaprezentować asortyment, jakim dany producent dysponuje, i zachęcić cię do kupna. Wszyscy zdajemy sobie z tego sprawę. Niemniej jak najbardziej warto na takie strony zaglądać, ponieważ na wielu z nich znajdziesz odrębną sekcję poradnikową.

Czemu warto się zapoznać z publikowanymi na takich stronach artykułami? Ponieważ producenci artykułów łazienkowych znają się na tym, co robią – czyli na meblach i akcesoriach do łazienek. Są świetnie zaznajomieni z ich mocnymi stronami, możliwościami zastosowania i mniej oczywistymi funkcjonalnościami. Czemu więc nie miałbyś skorzystać z tej wiedzy, by urządzić własną łazienkę najlepiej, jak się będzie dało?

Czytaj dalej

Meble ogrodowe z palet – jak zrobić?

Malowanie mebli z palet

Szukając inspiracji na meble ogrodowe, zwykle zaglądamy na strony internetowe sklepów ogrodowych i przeglądając ofertę i wybieramy najbardziej odpowiadający nam komplet. A może, zamiast niepotrzebnie wydawać pieniądze na nowe meble, warto zrobić je samemu? To możliwe i wcale nie tak skomplikowane, jakby się mogło wydawać. Sprawdź jak zrobić oryginalne meble z palet, krok po kroku.

Gotowe meble ogrodowe, kupione w sklepie, nigdy nie będą tak cieszyć, ja te wykonane własnoręcznie. Obecnie najbardziej gorącym trendem w tym zakresie są skrzynki i palety wykorzystywane jako materiał do mebli ogrodowych. Nie tylko wyglądają oryginalnie i nowocześnie, co są bezpieczne dla środowiska, kosztują grosze, a wykonanie jest całkiem proste.

Meble ogrodowe z palet – jakie materiały

Aby stworzyć meble ogrodowe za pomocą palet i skrzynek, potrzebujesz następujących materiałów:

  • drewniane palety (są ogólnodostępne i kosztują kilkanaście złotych),
  • wkrętarka,
  • śruby,
  • szlifierka lub papier ścierny,
  • kątowniki i płaskowniki metalowe,
  • impregnat do drewna,
  • masa szpachlowa,
  • emalia do drewna,
  • pędzle i wałki do malowania,
  • artykuły wykończeniowe (poduszki, materace, szkło hartowane itp.).

Po zebraniu powyższych materiałów i narzędzi można przystąpić do działania.

Meble ogrodowe z palet – stwórz projekt

Tworząc projekt mebli ogrodowych, zawsze zaczynamy od kanapy. W tym celu należy dokładnie zmierzyć powierzchnię tarasu lub balkonu, aby określić wymiary sofy. Jeśli nie ograniczają nas wymiary tarasu, wówczas wielkość kanapy może być dowolna. Najlepiej, aby jej długość była wielokrotnością długości palety, dzięki czemu nie będzie konieczności jej przycinania. Taka klasyczna sofa zazwyczaj składa się z dwóch palet złączonych ze sobą. Jeśli ma być dłuższa, wówczas wystarczy dołożyć jeszcze jedną. Dzięki temu można swobodnie dostosować ją do swoich potrzeb.

Meble z palet

Meble ogrodowe z palet – obróbka

Palety należy odpowiednio przygotować. W pierwszej kolejności konieczne jest wyczyszczenie powierzchni z wszelkich zanieczyszczeń i zabrudzeń. Zwłaszcza jeśli trafiły do nas prosto z magazynu. Za pomocą szlifierki lub papieru ściernego, pozbywamy się drzazg i nierówności. Drewno trzeba niestety szlifować długo i bardzo dokładnie, aż do chwili kiedy powierzchnia będzie idealnie gładka i równa. W miejscach, gdzie będą jakieś ubytki czy bruzdy, należy położyć masę szpachlową do drewna i uzupełnić wszelkie ubytki.

Meble ogrodowe z palet – malowanie

W tym miejscu następuje niespodzianka, ponieważ malowanie palet ma kilka etapów. Najpierw drewno trzeba zaimpregnować, następnie zagruntować i dopiero na samym końcu, można położyć farbę. Zeszlifowane i wygładzone drewno trzeba zaimpregnować bezbarwnym impregnatem, co stanowić będzie ochronę przed szkodliwymi warunkami atmosferycznymi jak deszcz, wiatr, oraz przed różnego rodzaju szkodnikami i grzybami. Po wyschnięciu impregnatu należy położyć warstwę specjalnego preparatu gruntującego, co sprawi, że emalia będzie dobrze przylegać do drewna i nie będzie od niego odchodzić. Ostatnią kolejnością jest pomalowanie palet na wybrany kolor, pędzlem lub wałkiem. Jeśli zajdzie taka potrzeba, farbę należy położyć kilkakrotnie. Drewno najlepiej będzie prezentować się w swoim naturalnym odcieniu.

Czytaj dalej

Jak dbać o ogród? Lista niezbędnych narzędzi ogrodniczych

koszenie trawy

Nie sposób dobrze zająć się ogrodem, jeżeli nie ma się odpowiednich narzędzi. Które z nich są niezbędne w ogrodzie? Jakie najlepiej wybrać?

Grabie

Oczywiście w ogrodzie nie sposób poradzić sobie bez nich. Mogą być wykonane z trwałego tworzywa sztucznego, co w zupełności wystarczy do grabienia lekkiej ziemi. Jeżeli jednak mamy do czynienia z cięższą glebą, lepiej sprawdzą się grabie metalowe z grubszymi zębami. Możemy też sprawić sobie specjalne grabie do liści. Są one szersze i mają bardziej elastyczne zęby.

Łopata i szpadel

W ogrodzie potrzebne będą również narzędzia, za pomocą których będziemy mogli kopać i przenosić ziemię. Jeżeli czeka nas praca w trudniejszym terenie, warto wybrać łopaty i szpadle w stylu amerykańskim, z efektywnie wyprofilowanym trzonkiem i specjalnie wzmocnioną blachownicą. Takie narzędzia mają również mniejszą masę, dzięki czemu praca jest wygodniejsza.

Motyka

W ogrodzie trzeba będzie też spulchniać glebę, rozdrabniać większe grudki ziemi oraz oczywiście usuwać chwasty. Do tych celów przyda się motyka. Takie narzędzie może posiadać od dwóch do czterech ząbków. Motyka klasyczna ma większe rozmiary i dłuższy trzonek. Jest odpowiednim narzędziem, gdy trzeba okopać lub spulchnić większą powierzchnię gleby.

Motyka ogrodnicza natomiast ma krótszy trzonek, a jej ostrza są mniejsze i bliżej osadzone. Jej używanie na większych powierzchniach jest niewygodne i czasochłonne, przydaje się za to w pracach, które wymagają większej precyzji, na przykład do okopywania i spulchniania małych rabatek kwiatowych.

Kosiarka

Oczywiście aby odpowiednio zadbać o trawnik w ogrodzie, trzeba zaopatrzyć się w kosiarkę. Kosiarki bębnowe są najtańsze. Koszą trawę na szerokość około 30 cm i dobrze spisują się na równych, niewielkich trawnikach. Przy większych i mniej wyrównanych obszarach lepiej zdecydować się na kosiarkę elektryczną. Takie urządzenia są lekkie i charakteryzują się dużą zwrotnością. Muszą jednak mieć dostęp do zasilania elektrycznego, a długi kabel może zmniejszać wygodę korzystania z nich. Kosiarki spalinowe sprawdzają się w miejscach pozbawionych dostępu do energii elektrycznej. Nadają się do koszenia trawy na większych obszarach.

Podkaszarka

Tam, gdzie nie można uzyskać dostępu za pomocą kosiarki, przydaje się podkaszarka. Dzięki niej można ścinać trawę przy budynkach, ogrodzeniu, drzewach i rabatkach.

Nożyce do żywopłotu

Zadaniem takiego narzędzia jest precyzyjne przycinanie krzewów (wbrew nazwie, nie tylko żywopłotu). Dostępne jest w różnych rozmiarach. Mniejsze narzędzia zapewniają większą precyzję, ale też pochłaniają więcej czasu. Jeżeli do przycięcia mamy większy żywopłot, możemy się zdecydować na elektryczne lub spalinowe nożyce, wyposażone w prowadnice tnące.

Czytaj dalej

Kredyt hipoteczny czy kredyt mieszkaniowy – co wybrać?

dom w budowie

Kredyt hipoteczny i mieszkaniowy – czym się różnią? Czy to dwie zupełnie odmienne zobowiązania finansowe czy też pojęcia bliskoznaczne? Który z nich warto wybrać?

Co to jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to taki kredyt, którego zabezpieczeniem jest hipoteka nieruchomości nabywanej lub już posiadanej. Na takiej zasadzie funkcjonuje kredyt mieszkaniowy, który można przeznaczyć jednak wyłącznie na zakup mieszkania, domu, garażu lub wykup mieszkania komunalnego. Ale kredyty hipoteczne to nie tylko kredyty mieszkaniowe i można je przeznaczyć również na inne cele, takie jak sfinansowanie budowy domu, zakup działki budowlanej albo remont czy modernizację posiadanego już mieszkania.

Zobowiązaniem hipotecznym jest też pożyczka hipoteczna, a tu już w ogóle panuje duża swoboda – środki pozyskane w ten sposób można przeznaczyć na dowolny cel.

O co chodzi z zabezpieczeniem przy kredycie hipotecznym? Otóż jeżeli kredytobiorca stanie się niewypłacalny, bank jako rekompensatę za poniesione straty finansowe przejmie na własność nieruchomość. Zostanie ona zlicytowana, a pieniądze ze sprzedaży przekazane dla banku na spłatę pozostałego zobowiązania.

Kredyt mieszkaniowy – co to takiego?

Kredyt hipoteczny jest pojęciem szerszym, natomiast kredyt mieszkaniowy to już termin o bardziej zawężonym znaczeniu. Inaczej mówiąc, kredyt mieszkaniowy jest rodzajem kredytu hipotecznego. Jak każdy kredyt hipoteczny, także i kredyt mieszkaniowy jest zabezpieczony hipoteką z wpisem w księdze wieczystej. Cechą wyróżniającą kredyt mieszkaniowy jest jego cel. Może on być (zgodnie ze swoją nazwą) przeznaczony wyłącznie na cele mieszkaniowe. Z pozyskanych w ten sposób środków można więc zakupić mieszkanie, dom czy garaż albo wykupić mieszkanie komunalne.

W przypadku rynku pierwotnego nie ma możliwości dokonania wpisu do księgi wieczystej, kredyt na początku jest ubezpieczony albo obciążony większą marżą do momentu dokonania wpisu.

A zatem jeśli nie wiemy, czy wybrać kredyt mieszkaniowy czy też zdecydować się na inny rodzaj kredytu hipotecznego, powinniśmy swój wybór oprzeć na celu, na który potrzebujemy pieniędzy. To od tego zależeć będzie rodzaj wybranego przez nas kredytu.

Jak wybrać kredyt hipoteczny?

Wybierając kredyt hipoteczny (niezależnie od tego, czy będzie on mieszkaniowy czy inny), powinniśmy zwrócić uwagę przede wszystkim na jego koszty. Chodzi tu oczywiście przede wszystkim o oprocentowanie, ale także dodatkowe opłaty, takie jak prowizja, ubezpieczenie, jakie trzeba będzie wykupić, oraz opłata za wycenę nieruchomości.

Dla kogo kredyt hipoteczny?

Trzeba zdawać sobie sprawę, że nie każdy może skutecznie starać się o przyznanie kredytu hipotecznego. Bank sprawdza historię kredytową w Biurze Informacji Kredytowej i innych bazach danych, dzięki czemu może ocenić zdolność kredytową wnioskodawcy. Nie otrzymamy więc raczej kredytu hipotecznego, jeżeli ciążą na nas nieuregulowane zobowiązania. Żeby otrzymać kredyt hipoteczny, trzeba też dysponować odpowiednim wkładem własnym.

Czytaj dalej

Jak urządzić nowoczesny salon? Jak wybrać meble, telewizor, sofę?

Nowoczesny salon

Teoretycznie urządzenie salonu nie powinno być trudne. Wystarczy kilka podstawowych mebli, trochę dekoracji i gotowe. W praktyce jednak często nie jest takie proste. Nietrudno jest też o przesadę i tak zamiast przytulnego pokoju gościnnego, mamy zagracone miejsce do przechowywania. Dlatego podpowiadamy, jak urządzić nowoczesny salon oraz czym się kierować podczas wybierania mebli, sprzętu AGD.

Sofa, zestaw wypoczynkowy do salonu

Tak jak w sypialni najważniejsze jest łóżko, tak w salonie jest to sofa czy zestaw wypoczynkowy. My mamy kilka wskazówek, dzięki którym jego wybór będzie znacznie prostszy.

Na początku chcielibyśmy zerwać z mitem, że narożnikowa kanapa jest dobrym rozwiązaniem wyłącznie do dużych pomieszczeń. Jeśli masz małe, nieustawne mieszkanie w bloku, to właśnie narożnikowe meble sprawiają, że zyskujesz dodatkowe miejsce do siedzenia, jednocześnie nie ingerując zbyt mocno w dostępną przestrzeń. Do nich najłatwiej jest też dobrać stolik kawowy – wystarczy zakupić taki, który wymiarami będzie (prawie) idealnie pasować do wolnego miejsca.

Co jeszcze warto wiedzieć? Jeśli masz mało miejsca, wybierz rozkładaną sofę z funkcją spania, wtedy Twoi goście będą mogli u Ciebie nocować, a Ty nie będziesz musiał wcześniej opracować całą strategię, jak przyszykować im miejsce. Od razu szukaj też kanapy z pojemnikiem w środku, do której schowasz dodatkową pościel etc. Sofy na nóżkach wyglądają może i bardziej stylowo, nowocześnie, ale jeśli każdy centymetr przestrzeni się liczy, nie będą najlepszym rozwiązaniem.

W sklepie spodobały Ci się jasne, pastelowe sofy? Zastanów się dobrze, czy to na pewno dobry wybór. Jesteś przekonany? To pomyśl jeszcze raz – jest to jeden z najbardziej eksploatowanych mebli w domu, szybko ulega zabrudzeniom, wytarciu. Chcesz go wymieniać po roku? A może planujesz położyć na nim narzutę, żeby nie został zabrudzony przypadkiem? No właśnie.

Meble do salonu

Wybór mebli do salonu uzależniony będzie oczywiście od tego, czego potrzebujesz oraz jaki jest rozkład pomieszczenia. Możemy udzielić jednak kilka uniwersalnych rad.

Na początku – zrezygnuj z meblościanki, nawet jeśli to właśnie ten pokój stanowi największy potencjał, jeśli chodzi o miejsce do przechowywania. Meblościanki są przytłaczające, ciężkie. Lepszym wyborem będą znacznie bardziej nowoczesne meble modułowe. Skup się w szczególności na szafkach wiszących, ponieważ one sprawiają, że pomieszczenie wygląda bardziej „lekko”. I tu od razu możemy zaznaczyć, że dolne szafki również mogą zawisnąć kilka centymetrów nad podłogą.

A na jakie meble dobrze jest postawić w salonie? Zwykle to szafka RTV, komoda, odkryte półki ścienne. Uważaj na przeszklenia, ponieważ, choć wyglądają nowocześnie, są bardziej uciążliwe w czyszczeniu. Aby nadać charakter pomieszczeniu, postaw na nowoczesne grafiki, plakaty lub własne zdjęcia wydrukowane w dużym formacie. Do tego prosta ramka i całość zaczyna wyglądać nowocześnie i stylowo.

Telewizor do salonu

Jeśli zastanawiasz się, czy kupić telewizor do salonu, czy do sypialni, zdecydowanie odradzamy to drugie rozwiązanie. Niech sypialnia pozostanie miejscem relaksu. A co z telewizorem do salonu? Jeśli chcesz, aby całość była praktyczna, funkcjonalna i przy okazji nowoczesna, wybierz model wieszany na ścianie. Aby ukryć kable, często konieczne będzie stworzenie specjalnego tunelu, jest to jednak praca, którą warto wykonać, by zadbać o estetykę. Wieszany telewizor to również dobre rozwiązanie, gdy w domu mieszkają zwierzęta lub dzieci – nie da się go zrzucić podczas szaleńczej bieganiny i zabawy.

Czytaj dalej

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

Wnętrze mieszkania

Zakup mieszkania zawsze wiąże się z wieloma formalnościami, szczególnie jeśli dotyczy on nieruchomości z rynku wtórnego. Wtedy trzeba samodzielnie wiele rzeczy sprawdzić i ich dopilnować. Przede wszystkim należy mieszkanie znaleźć, ale i zobaczyć, czy nie jest ono w żaden sposób obciążone. Jak więc kupić nieruchomość na rynku wtórnym?

Gdzie szukać mieszkania na rynku wtórnym?

Mieszkań na rynku wtórnym szuka się zazwyczaj w ogłoszeniach lokalnych. Są one wystawiane na sprzedaż głównie przez obecnych właścicieli, którzy z jakichś powodów, chcą nieruchomość sprzedać. Decydując się na zakup mieszkania bezpośrednio, można spróbować negocjować jego cenę. Jeśli komuś zależy na szybkiej sprzedaży nieruchomości, wówczas może obniżyć początkową cenę.

Mieszkań z rynku wtórnego można szukać również w agencjach nieruchomości. Te zazwyczaj mają więcej ofert niż widzimy w Internecie. W dodatku agenci mogą opowiedzieć o mieszkaniach więcej niż da się wyczytać z anonsów, można też od razu umówić się na oglądanie nieruchomości.

Oglądanie mieszkań z rynku wtórnego

Samo oglądanie mieszkania na zdjęciach nie jest oczywiście wystarczające. Chcąc je kupić, należy umówić się na wizytę w tej nieruchomości, najlepiej wziąć ze sobą zaprzyjaźnionego budowlańca, który w mig wyłapie ewentualne usterki, niedoróbki i oceni, czy np. na ścianach nie ma grzyba, sprawdzi, w jakim stanie jest podłoga, instalacja elektryczna itp. To zminimalizuje ryzyko zakupienia mieszkania z niespodzianką, z którą później trzeba będzie się zmagać. Gorszy stan techniczny nieruchomości pozwala jednak na większe negocjacje, jeżeli chodzi o cenę. Obniżając ją w dużym stopniu, zakup i przeprowadzenie remontu może być całkiem opłacalne.

Sprawdzanie nieruchomości nie powinno ograniczać się do samego oglądania wnętrza. Dobrze też zobaczyć, w jakiej okolicy się ono znajduje, jaki jest stan całego budynku, czy w pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły, punkty medyczne i usługowe. Znaczenie ma również dobre skomunikowanie z pozostałymi dzielnicami miasta.

Księga wieczysta mieszkania z rynku wtórnego

Obowiązkiem osoby kupującej jest sprawdzenie księgi wieczystej danej nieruchomości. Sprzedający powinien udostępnić nam jej numer, a zawartość dokumentu zobaczyć można w Internecie. Dzięki sprawdzeniu księgi wieczystej okaże się, jaki jest stan prawny nieruchomości, czy nie jest ona obciążona, czy nie jest zajęta przez komornika, czy nie obowiązuje tu umowa dożywocia itp.

Kupno mieszkania a formalności

Jeśli już jesteśmy zdecydowani co do zakupu konkretnego mieszkania, należy przystąpić do formalności. Warto u notariusza sporządzić umowę przedwstępną w formie aktu, która jest pewnego rodzaju zabezpieczeniem dla obu stron. Określony w niej zostaje stan techniczny mieszkania, elementy wyposażenia, co obejmuje cena itp. Umowa ostateczna sprzedaży mieszkania powinna zostać uważnie przeczytana, żeby nie było wątpliwości co do żadnego punktu. Jeśli nieruchomość jest kupowana na kredyt, konieczne jest złożenie w banku odpisu aktu notarialnego i potwierdzenie złożenia wniosku o wpis do KW.

Czytaj dalej