Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

Wnętrze mieszkania

Zakup mieszkania zawsze wiąże się z wieloma formalnościami, szczególnie jeśli dotyczy on nieruchomości z rynku wtórnego. Wtedy trzeba samodzielnie wiele rzeczy sprawdzić i ich dopilnować. Przede wszystkim należy mieszkanie znaleźć, ale i zobaczyć, czy nie jest ono w żaden sposób obciążone. Jak więc kupić nieruchomość na rynku wtórnym?

Gdzie szukać mieszkania na rynku wtórnym?

Mieszkań na rynku wtórnym szuka się zazwyczaj w ogłoszeniach lokalnych. Są one wystawiane na sprzedaż głównie przez obecnych właścicieli, którzy z jakichś powodów, chcą nieruchomość sprzedać. Decydując się na zakup mieszkania bezpośrednio, można spróbować negocjować jego cenę. Jeśli komuś zależy na szybkiej sprzedaży nieruchomości, wówczas może obniżyć początkową cenę.

Mieszkań z rynku wtórnego można szukać również w agencjach nieruchomości. Te zazwyczaj mają więcej ofert niż widzimy w Internecie. W dodatku agenci mogą opowiedzieć o mieszkaniach więcej niż da się wyczytać z anonsów, można też od razu umówić się na oglądanie nieruchomości.

Oglądanie mieszkań z rynku wtórnego

Samo oglądanie mieszkania na zdjęciach nie jest oczywiście wystarczające. Chcąc je kupić, należy umówić się na wizytę w tej nieruchomości, najlepiej wziąć ze sobą zaprzyjaźnionego budowlańca, który w mig wyłapie ewentualne usterki, niedoróbki i oceni, czy np. na ścianach nie ma grzyba, sprawdzi, w jakim stanie jest podłoga, instalacja elektryczna itp. To zminimalizuje ryzyko zakupienia mieszkania z niespodzianką, z którą później trzeba będzie się zmagać. Gorszy stan techniczny nieruchomości pozwala jednak na większe negocjacje, jeżeli chodzi o cenę. Obniżając ją w dużym stopniu, zakup i przeprowadzenie remontu może być całkiem opłacalne.

Sprawdzanie nieruchomości nie powinno ograniczać się do samego oglądania wnętrza. Dobrze też zobaczyć, w jakiej okolicy się ono znajduje, jaki jest stan całego budynku, czy w pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły, punkty medyczne i usługowe. Znaczenie ma również dobre skomunikowanie z pozostałymi dzielnicami miasta.

Księga wieczysta mieszkania z rynku wtórnego

Obowiązkiem osoby kupującej jest sprawdzenie księgi wieczystej danej nieruchomości. Sprzedający powinien udostępnić nam jej numer, a zawartość dokumentu zobaczyć można w Internecie. Dzięki sprawdzeniu księgi wieczystej okaże się, jaki jest stan prawny nieruchomości, czy nie jest ona obciążona, czy nie jest zajęta przez komornika, czy nie obowiązuje tu umowa dożywocia itp.

Kupno mieszkania a formalności

Jeśli już jesteśmy zdecydowani co do zakupu konkretnego mieszkania, należy przystąpić do formalności. Warto u notariusza sporządzić umowę przedwstępną w formie aktu, która jest pewnego rodzaju zabezpieczeniem dla obu stron. Określony w niej zostaje stan techniczny mieszkania, elementy wyposażenia, co obejmuje cena itp. Umowa ostateczna sprzedaży mieszkania powinna zostać uważnie przeczytana, żeby nie było wątpliwości co do żadnego punktu. Jeśli nieruchomość jest kupowana na kredyt, konieczne jest złożenie w banku odpisu aktu notarialnego i potwierdzenie złożenia wniosku o wpis do KW.

Continue Reading

Jak znaleźć tanie bilety lotnicze?

Podróżujący na lotnisku

Planując podróż zawsze zależy nam na tym, aby nie wydać za dużo pieniędzy. Najczęściej oszczędności szukamy w środku transportu i słusznie. Decydując się na lot, kupić można bilety w naprawdę niskich cenach, trzeba jednak wiedzieć, co zrobić, żeby koszt podróży obniżyć. Jak więc znaleźć tanie bilety lotnicze?

Bądź elastyczny co do daty podróży

Chcąc zaoszczędzić na biletach lotniczych, warto być elastycznym jeżeli chodzi o wylot i przylot. Może okazać się, że w konkretne dni przelot jest nawet o kilkaset złotych tańszy. Lepiej więc najpierw kupić bilety lotnicze, a dopiero potem załatwiać wszelkie formalności związane z urlopem.

Nie podróżuj w weekendy, święta i latem

Weekendy i święta to takie dni, kiedy bilety lotnicze są najdroższe. Wtedy też ruch na lotniskach jest zazwyczaj największy. Chcąc lecieć na urlop właśnie w te dni, szansa, że za bilety się przepłaci, jest ogromna. Lepiej szukać biletów między wtorkiem a czwartkiem, wtedy podróże mogą być najtańsze.

Lepiej też zaplanować sobie urlop nie latem, kiedy jest szczyt sezonu. Wtedy bilety nawet do mniej obleganych krajów, zazwyczaj są drogie. Na atrakcyjne ceny można liczyć jesienią, zimą i wczesną wiosną, a przecież wtedy mnóstwo jest kierunków, do których warto udać się na wczasy.

Wybieraj mniejsze lotniska

Szukając lotów, zawsze wybieraj mniejsze lotniska. Obsługa takich miejsc jest mniej kosztowna niż portów lotniczych zlokalizowanych blisko centrum wielkich miast. To z kolei przekłada się na niższą cenę biletów lotniczych. Nie trzeba przy tym martwić się dojazdem z takich lotnisk, ponieważ zazwyczaj są one dobrze skomunikowane z najważniejszymi punktami w mieście.

Korzystaj z wyszukiwarek lotów

Warto korzystać z wyszukiwarek lotów. Dzięki nim można szybko znaleźć połączenia lotnicze oferowane przez linie lotnicze. Wystarczy w takich narzędziach wpisać preferowaną datę podróży, miejsce wylotu i przylotu, liczbę pasażerów, klasę lotu i zaznaczyć, czy szukany ma być bilet w jedną, czy w obie strony. Po chwili okaże się, które linie mają dla nas korzystną ofertę.

Nie zawsze trzeba nastawiać się na podróż tzw. tanimi liniami. Może się okazać, że lepszą ofertę mają np. państwowi przewoźnicy. Z tego względu lepiej nie przywiązywać się do jednego, określonego przewoźnika.

Nie bój się przesiadek

Zazwyczaj podróżujący chcą lecieć jednym samolotem do miejsca docelowego i jest to zrozumiałe, jeśli ktoś ma np. mało dni urlopu do wykorzystania, wtedy liczy się każda godzina. Jeśli jednak chcemy jak najmniej zapłacić za bilety, wówczas opłacalne może być latanie z przesiadkami. Zawsze to okazja, by zobaczyć jakieś nowe miejsce, chociażby na kilka godzin, zamiast czekać na lotnisku na kolejny lot.

Dopisuj się do newsletterów

Niektóre linie lotnicze mają newslettery, które wysyłają zainteresowanym osobom. Warto się do nich dopisać, ponieważ wtedy jako pierwsi zostaniemy poinformowani o nadchodzących promocjach na loty do wybranych miejsc lub okaże się, że promocyjne ceny są jedynie dla subskrybentów.

Continue Reading

Jak korzystać z sauny? Kto może, a kto nie powinien chodzić do sauny?

Wnętrze sauny

Sauna to niewielkie pomieszczenie, które najczęściej spotykane jest w strefach spa, w aquaparkach, na siłowniach itp. Korzystanie z niej ma korzystny wpływ na nasze zdrowie, jednak istnieją co do niej pewne przeciwwskazania i nie każdy może tam chodzić. Jakie są rodzaje sauny i jak z niej korzystać? Kto nie powinien chodzić na saunę, a komu jest wskazana?

Jakie są rodzaje sauny?

Sauna to niewielkie pomieszczenie, w którym spędza się przeważnie do kilkunastu minut. Panuje tam wysoka temperatura i określony poziom wilgotności. Po skorzystaniu z niej zaleca się wzięcie chłodnej kąpieli. Sauna bardzo popularna jest w krajach skandynawskich, tam są one budowane nawet w domach.

Sauna dostępna jest w kilku rodzajach. Wyróżnia się saunę suchą, w której temperatura powietrza wynosi od 60 do 110’C, a wilgotność 10 – 15%, saunę mokrą z temperaturą 50 – 65’C i wilgotnością na poziomie 20 – 40%. Jest jeszcze sauna parowa, w której temperatura powietrza jest na poziomie 45 – 55’C, a wilgotność to ok. 40%. Największy poziom wilgotności względnej występuje w łaźni mokrej i jest to aż 100%. Wymienia się jeszcze saunę na podczerwień, zwaną też infrared. Temperatura w niej jest na poziomie 30 – 60’C.

Kto może korzystać z sauny?

Sauna daje wiele korzyści zdrowotnych. Zalecana jest osobom, które cierpią na przewlekłe choroby, jak reumatoidalne zapalenie stawów, zesztywniające zapalenie stawów kręgosłupa czy napięcie mięśni. Ulgę odczują także ci, którzy zmagają się z chorobami płuc, głównie chodzi o astmę oskrzelową i przewlekłą obturacyjną chorobę płuc. Sauna pomaga także na niektóre schorzenia kardiologiczne. Wśród nich wymienia się nadciśnienie, dusznicę bolesną, niedrożność tętnic. Niektórzy saunę zalecają osobom z depresją lub innymi zaburzeniami. Korzystanie z niej pomaga też na bóle reumatyczne i podnosi wydajność i odporność organizmu.

Sauna – przeciwwskazania

Nie każdy powinien korzystać jednak z sauny. Wysoka temperatura i poziom wilgotności mogą niektórym osobom zaszkodzić. Na saunę nie powinno się chodzić będąc przeziębionym, mając gruźlicę lub ostry stan astmatyczny. Lepiej, by unikali jej ci, którzy mają niewydolność serca i krążenia. Wykluczająca jest też choroba wieńcowa, niedawno przebyty zawał czy przyjmowanie leków przeciwzakrzepowych. Sauna nie jest wskazana również w ciąży, a także podczas występujących stanów zapalnych, przy chorobach wenerycznych, jaskrze, impotencji czy wrzodach.

Jak korzystać z sauny?

Chcąc wybrać się na saunę, należy odpowiednio się do tego przygotować. Najlepiej korzystać z niej wieczorem, ponieważ dla niektórych osób może być ona wyczerpująca. Nie jest natomiast wskazane wchodzenie do sauny po obfitym posiłku lub będąc głodnym. Odradza się też sesję po intensywnym wysiłku fizycznym. Przed wejściem należy wziąć prysznic i dobrze się wytrzeć. Jeżeli chodzi o ubranie, w miejscu tym obowiązuje strefa nagości, więc ciało nie powinno być okryte, aby sauna faktycznie spełniła swoje zadanie i usunęła z organizmu wszelkie toksyny. Należy też pamiętać, aby przed i po korzystaniu z niej umyć wodą siedzisko, by pozbyć się śladów potu.

Continue Reading